Empréstimo com Garantia de Imóvel: Tudo o que Você Precisa Saber

Se você tem um imóvel quitado e precisa de crédito para organizar a vida financeira, investir ou realizar um grande projeto, o empréstimo com garantia de imóvel (também conhecido como home equity) pode ser a solução mais vantajosa.

Essa modalidade vem crescendo no Brasil porque oferece juros menores e prazos mais longos em comparação a outras linhas de crédito.

O que é o empréstimo com garantia de imóvel?

É simples: você usa um imóvel quitado em seu nome como garantia para conseguir crédito.
Diferente do financiamento imobiliário (que serve apenas para comprar um imóvel), aqui você pode usar o valor como quiser:

  Quitar dívidas;

  Investir no próprio negócio;

  Reformar a casa;

  Criar uma reserva financeira.

Como funciona na prática?

1. Simulação do crédito – Você escolhe o valor que deseja e envia os dados iniciais.
2. Análise de documentos – A instituição verifica seus documentos e avalia o imóvel.
3. Alienação fiduciária – O imóvel fica como garantia durante o contrato.
4. Liberação do crédito – Valor aprovado cai direto na sua conta.

Na Nexus Credi, todo o processo pode ser feito 100% digital, com assinatura

eletrônica via biometria facial, trazendo rapidez e segurança. Quanto posso conseguir?

Normalmente, o valor liberado chega a até 60% do valor do imóvel.
Exemplo: se sua casa vale R$ 300 mil, você pode conseguir até R$ 180 mil de crédito.

Prazos e taxas de juros

•   Prazos de até 240 meses (20 anos) para pagar;
•   Juros a partir de 0,5% ao mês + correção, bem menores que modalidades como cheque especial (160% ao ano) ou cartão de crédito (600% ao ano).

  É seguro?

  Sim, desde que seja contratado com empresas sérias e reguladas.
  O imóvel só é tomado em casos extremos de inadimplência, e antes disso sempre há tentativas de negociação.

  Dica de ouro: só faça esse tipo de empréstimo se a parcela não comprometer mais de 30% da sua renda mensal.

  Quem pode contratar?

•   Pessoas físicas com imóvel quitado em seu nome;
•   Também é possível usar imóvel de familiares (com autorização e assinatura no contrato);
•   Negativados podem conseguir, mas as condições costumam ser menos atrativas.

  Por que escolher a Nexus Credi? Na Nexus Credi, você tem:

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•   Sem depósitos antecipados;
•   Taxas justas e transparentes, em conformidade com a Resolução CMN 4.935/2021;
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