Quanto tempo demora para fazer um empréstimo com garantia de imóvel?

O processo de contratação do empréstimo com garantia de imóvel (home equity) costuma levar entre 15 e 30 dias. Esse prazo considera etapas como:

•   Avaliação do imóvel
•   Análise de documentos
•   Registro em cartório (que pode variar conforme o Estado)

Apesar de envolver várias etapas, é um processo seguro e que garante condições de crédito muito mais vantajosas do que linhas tradicionais.

Como obter um empréstimo com garantia de imóvel mais rápido?

Para agilizar a aprovação, é essencial estar preparado. Algumas dicas importantes:

• Organize previamente os documentos: escritura do imóvel, comprovante de renda e documentos pessoais
• Utilize plataformas digitais seguras, como a Nexus Credi, que oferecem um processo ágil e sem burocracia
• Tenha atenção ao preenchimento de informações, evitando retrabalho na análise

Na Nexus Credi, todo o processo é feito de forma digital e com biometria facial, trazendo segurança e rapidez.

Quando vale a pena contratar o empréstimo com garantia de imóvel?

Esse crédito pode ser uma excelente solução em diferentes momentos. Veja alguns exemplos:

•   Organização financeira e redução de juros: ideal para substituir dívidas caras, como cartão de crédito ou cheque especial.
•   Realização de sonhos e grandes aquisições: viagem, curso de especialização ou até a compra de um novo bem.
•   Construção ou reforma: possibilidade de usar o imóvel como garantia e ter condições mais leves para o orçamento.
•   Investimentos estratégicos: abrir ou expandir um negócio, aproveitando o crédito para gerar retorno financeiro.
•   Planejamento a longo prazo: com até 20 anos para pagar, você ganha tranquilidade e previsibilidade no orçamento.

O que avaliar antes de contratar o home equity?

Antes de tomar a decisão, considere:

•   Planejamento financeiro: verifique se as parcelas cabem no seu orçamento a longo prazo.
•   Custos adicionais: além dos juros, existem taxas de cartório, seguros e despesas administrativas.
•   Situação do imóvel: confirme se o bem está regularizado e se pode ser usado como garantia.
•   Momento financeiro pessoal: avalie se essa modalidade está alinhada aos seus objetivos e trará mais segurança do que riscos.

Documentos necessários para solicitar o empréstimo com garantia de imóvel

Ter os documentos organizados agiliza a análise e a aprovação. Confira os principais:

•   Documentos pessoais: RG, CPF ou CNH de todos os envolvidos.
•   Certidões: de nascimento ou estado civil (casamento, divórcio ou viuvez). Em alguns casos, é necessário apresentar pacto antenupcial ou certidões averbadas.
•   Comprovante de residência: atualizado (conta de luz, água ou telefone fixo).
•   Comprovante de renda: holerite, extratos bancários ou equivalente.
•   Documentos do imóvel:
  • Matrícula atualizada (emitida há menos de 30 dias)
  • IPTU vigente com a metragem do imóvel
  • Certidão negativa de débitos municipais

Vantagens da Nexus Credi

Na Nexus Credi, você tem:

✅ Atendimento personalizado e transparente
✅ Sem depósitos antecipados, conforme Resolução CMN 4.935/2021
✅ Processo digital com biometria facial, garantindo mais segurança
✅ Taxas competitivas e condições flexíveis

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